01按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。
计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数
计算的贷款额度以万元为单位，低于万元的，按万元确定。
根据我市住房公积金个贷率现状，贷款额度暂按账户余额的20倍计算。
住房公积金账户正常缴存余额的认定标准
●借款申请人与共同申请人在本市连续足额缴存12个月（含）以上、账户状态为“正常”且没有欠缴的，账户余额合并计算。
●共同申请人在本市未连续足额缴存满12个月或欠缴或账户状态为“封存”的，账户余额不纳入计算。
●共同申请人在异地（含部队，不含青岛、威海、潍坊、日照四城市）缴存住房公积金的，账户余额不纳入计算。
●借款申请人与共同申请人非正常补缴的账户金额不纳入计算。
02按规定首付款比例计算的贷款额度。
购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；
购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。
03按偿还贷款能力计算的贷款额度
计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%。
月收入的认定标准
●借款申请人与共同申请人连续足额缴存12个月（含）以上、账户状态为“正常”且没有欠缴的，按最后缴存月份前12个月的住房公积金平均缴存基数认定。
●共同申请人没有缴存住房公积金或住房公积金账户状态为“封存”、“销户”的，按照我市当年住房公积金最低缴存基数认定。
●共同申请人未连续足额缴存满12个月或住房公积金账户状态为“正常”但欠缴的，按申请贷款前12个月实际缴存月份的缴存基数与未缴存月份的月收入（按照我市当年住房公积金最低缴存基数）的平均值认定。
补
充
说
明
为解决低收入群体的贷款需求，若借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元的，在同时符合第2与3项计算结果的，按20万元确定贷款额度。
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