焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：年10月13日
研究员：张冉
宏观政策
陕西省西安市：四宗土地终止出让
10月12日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布公告称，原定于年9月28日至10月15日以网上挂牌方式出让HX3-1-、HY3-1-、HY1-13-号宗地使用权因故终止。这并非西安第二次土地集中出让首次终止土地挂牌，于年9月26日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布公告称，计划定于年10月14日拍卖出让的JK1-4-号宗地使用权因故终止。
安徽省合肥市："十四五"期间计划筹集保障性租赁住房15万套/间
10月13日，合肥市住房保障和房产管理局发布关于公开征求《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（征求意见稿）的通知。按照《实施意见》，"十四五"期间，合肥市计划筹集保障性租赁住房15万套/间，原则上年度租赁住房用地供应面积按不低于出让住宅用地供应面积的10%确定，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%以上。
浙江省宁波市：共有产权房份额家庭占6至8成取证满10年后可上市转让
10月12日，宁波住建局发布《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（征求意见稿）。《办法》涵盖了共有产权住房概念定义、建设筹集模式、价格权属确定、供应对象范围，以及销售、使用、退出及监督管理等要求。共有产权房供应对象为家庭无自有房屋且人均年可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的家庭。在产权份额和上市转让方面，其中规定，共有产权房份额由承购人与政府按比例共同持有，承购人购买份额原则上不低于60%、不高于80%，其余部分为政府产权份额。取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让，承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分，住房性质转为普通商品住房。
山东省烟台市：加强商品房现售管理现售前须备案
10月11日，烟台住建局
