今年，烟台重点推进的“九大片区”，其中就有“芝罘仙境”项目。
芝罘仙境范围很广，含朝阳街、所城里、烟台山、芝罘湾和崆峒岛。其中前三是全国重点文物保护单位。
今年6月起，“芝罘仙境”中的朝阳街、所城里两大历史街区院落修缮先后启动，过去的半年时间内，一栋栋沉睡于烟台“城心”的老建筑，以“修旧如旧”的方式，逐渐褪去岁月斑驳，重焕昔日光彩。
眼下，朝阳街大规模修缮工程中的一期工程即将完工，区域内的文物建筑修缮情况怎样？今天上午，我就跟随市文旅局组织的专家、学者，深度感受了一回“历史建筑保护性修缮”的验收过程。
朝阳街（一期）春节前开放
昨天上午，围挡内的朝阳街修缮改造现场远比天气火热，一栋栋历史建筑外墙已修缮一新，内部加固工程结束，目前已进入地面修缮阶段。
盎司洋行，文保部门编号为朝阳街55号建筑，其外墙修缮及墙体加固工程已全部结束，内部的横梁、门窗以及室外护栏等全部修缮一新。现场工人正上下搬运着设备进行最后的地面工程部分。
正在修缮的历史建筑据建筑方负责人康建锋介绍，包括盎司洋行在内的朝阳街历史建筑，均采取“修旧如旧”的方式进行，不仅是修复残损、恢复原貌，而且要在尽可能不破坏建筑主体结构的前提下，使用与建筑相似的原材料进行全面修复。
比如，修缮过程中所用到的一砖一瓦，都是施工方从全国各地淘来的最接近原样的砖瓦，工人们再按照古法进行施工。
不仅是盎司洋行，朝阳街所有历史建筑均按此标准进行修缮。
这一做法，受到了原山东省文物局副局长、客座教授由少平的高度肯定，“烟台历史文化街区保存范围之广，全省罕见；朝阳街对历史建筑的加固工程，甚至超过了标准。”
首批五大建筑通过文保验收
由少平，是烟台历史街区保护的见证者，甚至是参与者。今年他多次来烟，对朝阳街、所城里等历史街区的保护进行考察和调研。
昨天上午，他与原烟台博物馆馆长王锡平、“芝罘仙境”项目指挥部技术总监辛杰一道，对朝阳街一期五栋历史建筑的保护修缮工程进行了验收。
验收现场照片在此之前，参与验收专家组分别对朝阳街19—23号（历史建筑）、50号（联合储备银行旧址）、51号（盎司洋行旧址）、65号（鲁兴银行旧址）、66号（亨得利眼镜旧址）建筑进行了实地勘验。
上述建筑，由于年久失修，部分空置多年，该五处文物建筑主体存在结构腐朽、墙体开裂、屋面渗水等情况，损坏较为严重。
通过近5个月的保护性修缮，所有建筑主体、内部框架焕然一新。专家们认为，朝阳街历史街区的修缮工作成效显著。今后还可在保护建筑的同时植入新的功能，如文化展示、非遗体验等，在风貌保护的同时注入城市文化元素。
历史街区保护的“烟台路径”
朝阳街（一期）修缮工作顺利通过验收，赞誉不绝，离不开市文旅局探索建立的“超前谋划、考古先行、跟进研究”的文物整体保护、连片利用的“烟台路径”。
烟台成片的历史街今年，“芝罘仙境”项目整体推进，所涉的朝阳街、所城里、烟台山，甚至芝罘湾，均为烟台文物保护单位密布的区域，区域内不可移动文物众多、层级高、规模大、分布集中，这对文保单位提出了巨大挑战。
市文旅局探索的“烟台路径”中，第一项就是超前谋划。
在项目规划之初就抽调专人深入一线摸排列明朝阳街一期的52处文物建筑、奇山所处文物建筑保护清单，统筹编制了《烟台市朝阳街文物保护规划》《烟台市奇山所文物保护规划》，为上述街区的文物保护提前划了红线，明确职能。
老城院落一角为保证精准高效，市文旅局集中一个月，对两大街区建筑再度进行逐栋勘测、掌握第一手资料，3个月内完成了编制两街区规划。在对88栋文物建筑的修缮设计方案评审过程中，组织50多名考古专家分9批次集中评审，为项目的整体推进提供了高效保障。
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